Ce projet a été présenté lors de la revue de projets C'POSITIF, du 1er avril 2025, organisée par Novabuild et le CAUE Maine et Loire en présence des acteurs du projet.

Présentation du projet

Le projet prévoit la construction d'un établissement regroupant 4 pôles de consultation autonomes sous un toit et avec un paysage partagé. Médecins généralistes, Auxiliaires médicaux et dentistes se partagent un pôle commun (réunion, services mutualisés) et les parkings extérieurs. Il s'inscrit dans le paysage rural, en bordure de la commune et accessible en mobilités douces pour les habitants. Techniques constructives : pierre massive porteuse, charpente bois et métal, menuiseries bois, isolants biosourcés

Localisation : Bellevigne-les-Châteaux

Qualité de vie

  • Qualité paysagère : Reprise des morphologies de bâtiments locaux : corps de ferme autour d’une cour, Intégration dans le paysage viticole, Architecture rationnelle au service de la qualité d’usage des locaux
  • Matériau local et biosourcé : Pierre naturelles issues des carrières de Migné et Brétigny (Poitou) qui assurent du confort thermique et nécessitent pas d'entretien
  • Ouverture et vues sur les espaces extérieurs pour toutes et tous
  • Indépendance des différents pôles

Respect de l'environnement

  • Seul endroit avec du béton: fondations et plancher
  • Charpente bois et mur à ossature bois
  • Isolation en laine de bois, lin, chanvre, coton
  • Plafonds acoustiques en fibre de bois
  • Plancher haut CLT apparent
  • Gestion aérienne des eaux pluviales
  • Stratégie paysagère favorisant les essences locales et la biodiversité
  • Limitation des surfaces imperméabilisées
  • Chauffage gaz méthaniseur communal

Pour des projets ambitieux, il faut des communes ambitieuses qui savent aller chercher des finances publiques.

Management responsable

  • Partenariat avec le CAUE 49 pour l’élaboration du programme et le choix de la maîtrise d’œuvre
  • Consultation et prise en compte des futurs usagers dans les processus de validation du projet

Performance économique et sociale

  • Amélioration de l'attractivité de la commune par la création des services de proximité pour la santé
  • Soutien du savoir-faire local et traditionnel en maçonnerie pierre massive
Voir la présentation du projet (à partir de la page 28)

Les acteurs du projet

Maitrise d'ouvrage :

  • Commune de Bellevigne-les-Châteaux

Maitrise d'œuvre :

  • RAUM architectes
  • BATISERF structure
  • TUAL fluides et environnement
  • GAMBA acoustique
  • ECB économie
  • D’ICI LA paysage
  • ECR ENVIRONNEMENT VRD
  • TECHNIQUES & CHANTIERS OPC

Entreprises : JUSTEAU – VRD • LES ARTISANS PAYSAGISTES – paysage • GUIOCHEAU – GO maçonnerie pierre • LCA – charpente • DELAUNAY – couverture zinc • ROUSSEAU – bardage bois • BOURNEUF – menuiseries extérieures bois • GSA5 – menuiseries extérieures acier et alu • MENUISERIE DE L’AUBANCE – menuiseries intérieures • SONISO – cloisons doublages • TREMELO – faux plafonds • CHUDEAU – carrelage faïence • CHAUVAT – sols souples • MABULEAU – peinture • LESTABLE MOLISSON – plomberie, chauffage, ventilation, électricité

Panorama construction durable en Pays de la Loire

Ce projet sera prochainement à retrouver dans le Panorama de la Construction Durable en Pays de la Loire, cartographie alimentée par Novabuild et recensant les projets inspirants dans la région.