Le contexte

Les enjeux climatiques et la règlementation qui s’y associent, notamment la mise en œuvre de la ZAN (Zéro Artificialisation Nette), nécessitent de nouvelles manières d’occuper, concevoir, réhabiliter et construire les bâtiments industriels.

Afin de trouver des éléments de réponse dans une approche globale et transversale, NOVABUILD et la CCI Maine et Loire ont décidé en septembre 2023 de créer un groupe de réflexion pour réfléchir à plusieurs et mettre en place une dynamique collective sur le thème de “Bâtiment Industriel de Demain”.

Un groupe de réflexion pour rentrer dans le sujet

Avant de trouver les réponses et de produire un livrable, une première phase d'acculturation collective en trois ateliers a été organisé. Pour cette phase, les différents acteurs du "Bâtiment Industriel de Demain" ont été réunis: Agence de développement économique, Maîtrise d'ouvrage (Industriel), Assistance à Maîtrise d'Ouvrage, Maîtrise d'œuvre (Urbaniste, Architecte et bureau d'études), entreprise de construction, … .

Consultez le compte rendu des trois ateliers

Tout le chemin parcouru avec le Groupe de travail Novabuild, en commençant par la fin !

21 mai 2026, c'est la fin : clôture et communication du livrable

Jeudi après-midi le 21 mai avec la CCI Maine et Loire nous avons clôturé le groupe de travail "Bâtiment industriel de demain" et le groupe de travail exploratoire "La mutualisation des services et surfaces à l’échelle d’une ZAE".

Au programme : trois retours d’expériences au service d’un nouveau modèle de nos zones d’activités et bâtiments industriels et qui prend en compte les enjeux climatiques et de préservation de nos ressources.

Et bien sûr la mise à disposition de notre livrable !

Le making- off du GT Bâtiment industriel de demain : Les 10 questions à se poser

Après un an et demi, une dizaine de rencontres, des ateliers, enquêtes terrains, des visios et du tableau blanc, une visite inspirante, nous tenons surtout remercier les deux co-pilotes de ce GT, Julien Barcet et Guillaume Daoulas, mais aussi les membres pour leurs contributions bénévoles et leur énergie pendant tout ce tempos avec nous : Mathieu Billiard, Cyrille Laheurte, Pascal Ranchoux, Pauline Stewart, Pierre-Cécile Brasseur, Julien Barcet, Guillaume Daoulas, François Guionnet, Geoffroy Fourreau, Alexandre Brandt-Kasper, Nicolas Petrau, Angeline Obe-Muller, Anne Robin, Delphine Humez, Raphaël Duée, Rémy Lemoine, Florence Brunet-Chauveaux, Mickaël Briand, William Rey, Pierre-Yves Bresson, Erwan Kermel, Alexis Guillier, Samuel Neveu, Jean-Gabriel Bigonneau, Florian Pedrono, Mathieu Sahel, Baptiste Chauvet-Rondreu

Les Objectifs qui nous ont guidé :

  • Pour quoi faire ?
    • Se poser les bonnes questions, trouver des ressources, être motivé pour mettre en œuvre une nouvelle approche
  • Pour qui ?
    • Les maîtres d’ouvrage industriels pour comprendre les enjeux et étudier les questions qui se posent,
    • Les programmistes et équipes de Maîtrise d'œuvre pour structurer leurs échanges avec les utilisateurs et Maîtres d’ouvrages,
    • Les collectivités pour inspirer leurs cahiers de charges et règlementation des zones,
    • Les développeurs économiques pour accompagner les entreprises dans les transitions écologiques.

Les étapes parcouru ensemble :

  • 21 mai 2026 | Clôture, communication et mis à disposition du livrable
  • 28 novembre 2025 | Visite Hoffmann Green
  • 15 janvier 2025 | Validation des éléments du livrable à formaliser pour le tester
  • Analyse des retours de la phase test et production du livrable
  • mars - avril 2025 | Phase de test auprès des acteurs ciblés (Enquête)
  • 13 mai 2025 (en visio) | Partage des résultats des enquêtes
  • 26 février 2025 11h-12h | Présentation du kit "Enquête"
  • 10 octobre (Orvault) et 27 novembre (Angers) | Production des différents chapitres du livrable
  • 10 septembre 2024, Orvault | Production d'un prototype du livrable "Bâtiment Industriel de demain: Les 10 questions à se poser"
  • 2 juillet 2024, Angers | Lancement du GT (Objectifs, vision partagé, cadre)

Le GT expérimental et exploratoire de la CCI Maine et Loire

Objectifs

En parallèle de notre GT, la CCI a mené une autre dynamique, axé sur la mutualisation des services et surfaces à l’échelle d’une ZAE. Deux eones ont servi de terrain de jeu, la ZAE du Cormier (près de Cholet) et la zone Ecoparc de Saumur. Les résultats de leur exploration sont à trouvé dans le document de présentation de clôture.

  • Pour quoi faire ?
    • Montrer que de nouvelles formes d’aménagement et d’organisations innovantes peuvent être une réponse face aux contraintes.
    • Apporter des solutions concrètes faisables et réalistes à partir d’une zone d’activités économique existante.
    • Esquisser des scénarios de prospective qui concilient sobriété foncière et mutualisation d’usage. 
  • Pour qui ?
    • Les collectivités pour inspirer leurs cahiers de charges et règlementation des zones.
    • Les maîtres d’ouvrage industriels pour comprendre les enjeux et étudier les questions qui se posent.
    • Les aménageurs et urbanistes pour créer des cahiers de charges de transitions.

Tout a vraiment commencé à la Réunion publique du 24 mai 2024

Le 24 mai 2024 s'est tenu la réunion publique "Construisons dès aujourd'hui le Bâtiment Industriel de Demain !" dans les locaux de la CCI Maine et Loire à Angers. Au programme:

Le Bâtiment Industriel à l’heure de l’urgence climatique, une introduction par Matthieu Billard, Président de la CCI Maine-et-Loire.

À l’heure des bifurcations, nos zones d’activités méritent mieux que ça ! Pierre-Cécil Brasseur, Directeur Associé chez Synopter, nous dresse le tableau des enjeux des Zones d'Activités et leurs contenant d'activités, les bâtiments.

Une table-ronde animée par Pierre-Yves Legrand de Novabuild, permettait de comprendre comment concevoir, construire, rénover le bâtiment industriel de demain à l’heure de l’objectif ZAN.

Le compte rendu
Les photos
Bibliographie et ressources

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