La rénovation et restructuration des bureaux et ateliers Garczynski -Traploir au Mans

Le site historique de la société de BTP Garczynski Traploir, filiale de Vinci Énergies en zone nord du Mans, fait depuis fin 2025 l’objet d’une complète rénovation. L’objectif : devenir un site vitrine faisant la démonstration technologique des nouvelles façons de penser la construction et les travaux publics, à l’ère de la transition énergétique et du changement climatique. En plus de la rénovation et la restructuration du bâtiment, le projet intègre une démarche sur les solutions fondées sur la nature à l’échelle de la parcelle et en coopération avec les utilisateurs.

Par ces ambitions, le projet illustre parfaitement vers quoi l’outil développé par Novabuild, « Les 10 questions à se poser pour des bâtiments industriels durables » souhaite orienter les acteurs de construction, de l’aménagement et de l’immobilier dans les zones d’activités.

Au programme

12h Accueil des participants

Présentation du projet et déjeuner (debout) *

• Le projet architectural présenté par le maître d’ouvrage Romuald Blondel, dirigeant de la SAS Garczynski -Traploir et Ingrid Ory, architecte co-gérante chez Pharo’Ouest Architectes et urbanistes
• Le projet d’aménagement de la parcelle avec des solutions fondées sur la nature par Vincent Rabaron, gérant de terrabella

Visite du chantier

14h30 Fin

*La visite inclus le repas (une sorte de déjeuner – conférence) et la visite guidée du chantier.

A qui s’adresse cette visite ?

L’événement est destiné aux professionnels du secteur de l’aménagement, de la construction et de l’immobilier.

Vous êtes une collectivité qui gère des zones d’activités, un développeur économique, une agence d’urbanisme ? Cette matinée vous permettra de comprendre les plus-values d’une restructuration et de découvrir les potentiels des aménagements guidés par la biodiversité et la concertation des utilisateurs!

Vous êtes un concepteur ou un constructeur de projets industriels, un Assistant à Maîtrise d’Ouvrage, architecte, bureau d’étude, contractant général ? Venez questionner les enjeux et les leviers pour un projet industriel.

Vous êtes un industriel avec un projet de développement ? Venez vous inspirer par les témoignages et rencontrez l’écosystème qui se mobilise pour la transformation du bâtiment industriel !

Besoin d’un coup de pouce pour vous décider ?

Vous trouverez ci-dessous déjà quelques informations et détails utiles concernant le projet:

Réhabiliter plutôt que démolir : un choix engagé.

Au Mans, le projet de réhabilitation des locaux de Garczynski Traploir illustre une conviction forte : le bâtiment le plus durable est souvent celui qui existe déjà. Alors qu’un projet de démolition-reconstruction était envisagé, le maître d’ouvrage a fait un choix osé : la frugalité, c’est à dire réduire l’impact carbone par la rénovation entre autre.

crédit photo et perspectives @Pharo’Ouest

L’existant n’est pas une contrainte, c’est une ressource.

Transformer l’existant, c’est créer de la valeur ajoutée, de nouvelles qualités d’usage :

• deux patios creusés dans le volume pour apporter la lumière naturelle à tous les bureaux
• une charpente industrielle révélée
• un hall double hauteur, espace fédérateur pour les différentes entreprises du groupe
• l’extension des bureaux sans agrandir le bâtiment, en réinvestissant une partie des ateliers sous sheds.
• Le réemploi : conservation de l’escalier central, réutilisation in situ de dalles de faux-plafond et luminaires, et seconde vie pour d’autres matériaux via Reb@tir, plateforme locale de réemploi.

Et la biodiversité dans tout ça ?

L’ intervention de terrabella permet de transformer le site par les solutions fondées sur la nature et des démarches participatives.

Illustration avant – après : ©Margot Noppe

Les acteurs du projet

• Maîtrise d’ouvrage : SAS Garczynski -Traploir, groupe Vinci
• Maîtrise d’oeuvre : Pharo’Ouest architectes urbanistes*
• Démarches solutions fondées sur la nature : Terrabella*

* adhérent Novabuild