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Un exemple d'intégration massive des biosourcés sur la Presqu'île guérandaise
Ce projet était visible lors de la visite de la ZAC Maison Neuve organisée par le Collectif Biosourcé Pays de la Loire en partenariat avec Novabuild et le Collectif des Terreux Armoricain le 30 avril 2026, en savoir plus
Cet ouvrage intègre le Panorama de la construction durable en Pays de la Loire.
L'architecture bio et géosourcée, une approche de la construction durable
« Le projet fait la synthèse entre qualité spatiale, ancrage territorial, maîtrise des coûts & constructions à forte valeur écologique face à l’urgence climatique. »
Vendredi architecture & urbanisme
©Vendredi architecture & urbanisme
Description du projet
Le projet s’inscrit dans l'écoquartier de la ZAC Maison Neuve comprenant des logements et des commerces, une école, le tout en extension du centre bourg de Guérande. Elle s’appuie sur plusieurs enjeux structurants qui visent à inscrire le futur quartier dans une logique à la fois écologique, sociale et économique (pour en savoir plus). Le projet Terra Domus, c'est 5 534 m² SHAB qui compte 50 logements sociaux, 37 logements libres et 420 m² de locaux d'activités livrés en 2026.
L'intégration massive des matériaux biosourcés et géosourcés au cœur du projet
L’îlot A1 de l’écoquartier Maison Neuve porte des enjeux de construction très ambitieux : niveau biosourcé niveau 2, Bbio -25%, mise en œuvre importante de terre crue (227m3). Ces objectifs sont rendus possibles par l'emploi de techniques de construction durables :
- Façades ossature bois, bardage et habillage en bois, brique isolante ou enduit
- Double peau et charpente bois
- Réemploi de la terre de site sous forme de briques de terre crue en cloison, murets de bauge ou remplissage torchis
©Vendredi architecture & urbanisme
Un dessin architectural vernaculaire
Le projet Terra Domus s'inscrit dans le projet d'éco-rempart de la ZAC Maison Neuve, la fin d'urbanisation de la Ville de Guérande (pour en savoir plus) et la transition vers les espaces ruraux périphérique :
- Organisation des bâtiments en maisonnées autour d’un jardin collectif en cœur d’îlot
- Compacité des bâtiments et maintien de la perméabilité de l’îlot
- Réinterprétation de la forme des granges et des salorges, avec des gabarits aux toitures prononcées, exploitation des volumes habitables sous toitures rampantes
- Emploi des matériaux du site notamment les terres d'excavation
©Vendredi architecture & urbanisme
Les acteurs du projet
- Maître d'ouvrage : Silène Habitat & Cogedim
- Maîtrise d’œuvre : Vendredi architecture & urbanisme
- BE Structure : Atlantique Loire Structure
- BE Fluides : Solab*
- BE Terre crue : Makjo
- BE Chantier Faibles Nuisances : Ekkoia*
- Entreprises : Lot gros-œuvre : Entreprise Guéno - Lot charpente : Charpente Cénomane
- Lot terre crue : Scop L’Aronde
*Adhérents Novabuild
Un pas vers les objectifs A²BCS de Novabuild
Le projet Terra Domus de Vendredi architecture & urbanisme s'inscrit pleinement dans les objectifs A²BCS portés par Novabuild notamment sur le volet Atténuation, Adaptation, Biodiversité, Circularité et Santé environnementale.
En partant d'une conception bioclimatique avec un travail sur les orientations et la compacité des bâtiments, le dessin d'une double peau et l'emploi de brise-soleils, en passant par les matériaux employés, la sensibilisation des usagers, le déploiement de noues paysagères arborées, la renaturation et la mise en continuité des espaces naturels... Le projet porte une ambition transversale à tous ces enjeux.
Le détail de cette démarche A²BCS est disponible sur la fiche chantier Novabuild complétée par l'équipe projet.
Panorama construction durable en Pays de la Loire
Ce projet est à retrouver dans le Panorama de la Construction Durable en Pays de la Loire, cartographie de Share is More alimentée par Novabuild et recensant les projets inspirants dans la région.
