Modernisation et reconstruction des locaux tertiaires du CSTB à Nantes

© Crédit perspectives : Thomas Pépin

Poser les bases d'une construction adaptée aux enjeux climatiques

Les exigences et performances attendus sont multiples pour ce projet, à l'image des ambitions portées par le CSTB. L'équipe de Maîtrise d'œuvre autour de Johanne San et AIA Ingénierie a trouvé des réponses à la hauteur des enjeux climatiques. En quelques points clés :

• Conception bioclimatique intégrant aussi les exigences du label Passivhaus
• Isolation des parois opaques : paille 36cm, absence de ponts thermiques
• Triple vitrage façades nord
• Energies renouvelables : conversion au bois-énergie de la chaufferie centrale, panneaux photovoltaïques en toiture
• Ventilation naturelle hybride : puits dépressionnaires en toiture, tirage thermique, espaces intérieurs traversants

*réservée aux adhérents

Aller plus loin et prendre soin de l'environnement et du vivant

Pour aller plus loin que les questions techniques et bâtimentaires, les réflexions vont jusqu'au bout de ce qui est possible pour un projet portant une vision environnementale holistique.

© Johanne San

• Réduire le poids carbone : Cela commence par la conservation des fondations et du sous-sol d'un bâtiment existant, passe par la mise en œuvre massive des matériaux biosourcés (structure bois, isolation paille, enduit terre, cloisons en brique de terre crue) et continue par l'intégration des matériaux et équipements de réemploi. Et pour finir, le béton bas carbone y trouve sa place tout naturellement.
• Intégrer des "volumes capables" : Au lieu d'imaginer une extension future qui aurait une emprise au sol supplémentaire, le projet disposera dès la livraison des volumes permettent d'absorber une augmentation des effectifs sur les prochaines années.
• Traitement du confort d'été par des solutions passives et low-tech : C'est revenir aux allèges pleines dans les bureaux, généraliser les débords de toit et des terrasses au sud et prévoir des brise-soleils fixes et orientables selon les orientations, mettre en place une ventilation naturelle. Autant de solutions pour garantir le confort d'été sans mettre en place la climatisation !
• Traiter l'eau pluviale à la parcelle : Le projet prévoit l'infiltration des eaux pluviales, la récupération d'une partie des eaux pluviales pour l'arrose et les usages "non potables" (sanitaire, arrosage, nettoyage) la récupération des eaux grises et l'utilisation des eaux jaunes et noirs pour les sujets de recherche du CSTB.
• Faire avec le potentiel du site : Le traitement paysager révèle la qualité paysager du site en préservant les arbres existants, en créant un îlot de fraîcheur et prenant en compte les vents dominants pour soutenir la ventilation naturelle.

L'intégration des futurs usagers pour garantir la qualité de vie et des conditions de travail

Les ambitions du projets vont plus loin que la question bâtimentaire et le paysage. Pour ce projet, le CSTB souhaitait aussi intégrer une optimisation des espaces de travail, proposer des bureaux en open-space. Un accompagnement au changement des habitudes de travail par la concertation met alors tous les acteurs autour de la table.

• Le projet intègre le label Osmoz, qui se base sur des ateliers collectifs avec les parties prenantes (Maître d'ouvrage, Maîtrise d'œuvre et utilisateurs) pour imaginer les futurs fonctionnalités et qualités d'espaces ensemble.
• La conception des paysages en lien avec le nouveau bâtiment et les espaces déjà-là a été guidé par une approche multi-services : se retrouver pour des moments de convivialité, du bien-être grâce à un accès direct à la nature et des vues sur le paysage.
• Un bâtiment au service des expertises du CSTB : Les chercheurs du laboratoire Aquasim récupèrent les eaux grises, le bâtiment est largement instrumentalisé pour mesurer son comportement (éclairement, vitesse d'air, l'hygrothermie des parois paille).

Faire ensemble : comment mettre les ambitions et exigences en musique pour une (mise en) œuvre réussie ?

Mais alors comment ce projet ambitieux a réussi à voir le jour et comment s'en inspirer? Quelques ingrédients clés distillés lors des échanges sur site :

• Un état d'esprit de coopération dès la mise en place du programme : Le programmiste consulte le bureau de contrôle et ils vérifient la faisabilité des exigences environnementales ensemble. Sans que le bureau de contrôle puisse être sûr d'être missionné après ...
• Le Maître d'ouvrage, le Maître d'œuvre et le programmiste sont alignés sur la vision du projet, sur ce qui est essentiel, sur la colonne vertébrale. Les décisions, pas toujours simples, sont prises au service du projet et non par rapport aux intérêts individuels.
• Osmoz permet d'instaurer le dialogue et un process itératif tout au long des études.
• Ce qui nourrit les dynamiques de coopération durables, un élément souligné par les entreprises sur le chantier et qui est sûrement un des facteurs clé de la bonne ambiance qui y règne.

Un pas vers les objectifs A²BCS de Novabuild

Le projet de la modernisation des locaux tertiaires du CSTB Nantes s'inscrit pleinement dans les enjeux A²BCS portés par Novabuild notamment sur le volet Atténuation, Adaptation, Circularité et Santé environnementale.

* réservée aux adhérents Novabuild

L'équipe projet conception

• Maîtrise d'ouvrage : CSTB Nantes*
• Assistant à Maîtrise d'Ouvrage : Elementaire conseil aux côtés de Co-S (Programmiste et conducteur d’opération)*
• Architecte mandataire : Johanne San *
• BE Structure : AIA Ingénierie*
• BE Fluides : AIA Ingénierie*
• BE environnement : AIA Environnement*
• BE acoustique : Itac
• OPC : Carré d’Aire
• Paysagiste : Landscape U Need*
• Bureau de contrôle :  APAVE*
• Economiste : AIA Ingénierie*

Les entreprises

• Terrassement – VRD : Bureau TP
• Gros-Œuvre : André BTP
• Charpente bois – métal - bardage : LCA Construction bois*
• Etanchéité : SEO
• Couverture : Vendée Etanchéité
• Métallerie – Serrurerie : GH
• Menuiseries extérieures : Aluminium de Bretagne
• Menuiseries intérieures bois – signalétique : Comec*
• Plâtrerie : PINARD
• Revêtement de sols souples et durs – faïence : Repère
• Finition peinture : Abitat Services
• CVC – PB : Ceme Moreau
• Electricité CFO – CFA – SSI : Spie
• Appareil élévateur : ABH
• Espaces verts : Hortus

*Adhérents Novabuild

• Le site de l'architecte Johanne San
• La présentation du projet lors du Carrefour International du Bois le 4 juin 2026
• Le retour sur la visite de chantier Novabuild le 29 mai 2026
• Ce projet est à retrouver dans le Panorama de la Construction Durable en Pays de la Loire, cartographie de Share is More alimentée par Novabuild et recensant les projets inspirants dans la région.