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Un exemple d'intégration massive des biosourcés sur la Presqu'île guérandaise
Ce projet était visible lors de la visite de la ZAC Maison Neuve organisée par le Collectif Biosourcé Pays de la Loire en partenariat avec Novabuild et le Collectif des Terreux Armoricain le 30 avril 2026, en savoir plus
Cet ouvrage intègre le Panorama de la construction durable en Pays de la Loire.
L'architecture bio et géosourcée, une approche de la construction durable
« Le projet propose une réinterprétation des gabarits agricoles proches : des longères, des hangars, des auvents, des granges qui deviennent le support neutre de renouvellement des modes d’habiter contemporains : évolutivité du logement, mobilités douces, espaces partagés. »
Petit Œuvre
©Petit Œuvre
Description du projet
Le projet s’inscrit dans l'écoquartier de la ZAC Maison Neuve comprenant des logements et des commerces, une école, le tout en extension du centre bourg de Guérande. Elle s’appuie sur plusieurs enjeux structurants qui visent à inscrire le futur quartier dans une logique à la fois écologique, sociale et économique (pour en savoir plus). Le projet Gaïa, c'est 3 418 m² SHAB qui compte 34 logements sociaux dont 7 inclusifs, 14 logements en BRS et une micro-crèche livrés en 2025.
L'intégration massive des matériaux biosourcés et géosourcés au cœur du projet
L’îlot B1 Ouest de l’écoquartier Maison Neuve est conçu pour répondre à l'objectif carbone C2 (RE2020) en s'appuyant sur plusieurs leviers :
- Murs ossature bois isolés en laine de bois, façades ossatures bois isolées en laine de chanvre, lin et coton
- Charpente ossature bois et bardage bois
- Réemploi de la terre de site sous forme de briques de terre crue en cloison, mur trombe et murets de bauge
©Petit Œuvre
Un dessin architectural vernaculaire
Le projet Gaïa s'inscrit dans le projet d'éco-rempart de la ZAC Maison Neuve, la fin d'urbanisation de la Ville de Guérande (pour en savoir plus) et la transition vers les espaces ruraux périphérique :
- Un îlot pluriel (morphologie, publics, systèmes constructifs…) s’agençant autour d’une courée partagée, une diversité qui engage une couture urbaine fine avec le contexte proche et lointain.
- Une réinterprétation des gabarits agricoles proches. L’échelle non-domestique des longères, des hangars, des auvents, des granges...
- L'emploi des matériaux du site notamment les terres d'excavation transformées en briques ou en bauge sur le site de la ZAC
©Petit Œuvre
Les acteurs du projet
- Maître d'ouvrage : Silène Habitat
- Maîtrise d’œuvre : Petit Œuvre*
- BE : Naonec*, PLBI, Campo, GC Infra, LBLC
- BE Fluides & environnement : Kypseli*
- AMO environnement : Wigwam*
- Entreprises : Charier TP*, Gueno, Bois Boréal, Le Lorec*, SATT, DRA, Atlantique Ouvertures*, CMBS, LR métallerie, Soniso, LC Fluides, EuroBTP, Orona, L’aronde, Rossi, OPE, AES, Téridéal, SPIES
*Adhérents Novabuild
Un pas vers les objectifs A²BCS de Novabuild
Le projet Gaïa de Petit Œuvre s'inscrit pleinement dans les objectifs A²BCS portés par Novabuild notamment sur le volet Atténuation, Adaptation, Biodiversité, Circularité et Santé environnementale.
Que ce soit au travers d'un programme diversifié, d'une conception qui intègre massivement les matériaux biosourcés, d'un travail sur le dessin architectural pour proposer une forme de ventilation naturelle associée aux typologies rurales locales, le projet porte une ambition transversale à tous ces enjeux pour intégrer au mieux ces nouveaux logements, cette micro-crèche et tous les usages liés sur cet espace de transition en limite d'urbanisation.
Le détail de cette démarche A²BCS est disponible sur la fiche chantier Novabuild complétée par l'équipe projet.
Panorama construction durable en Pays de la Loire
Ce projet est à retrouver dans le Panorama de la Construction Durable en Pays de la Loire, cartographie de Share is More alimentée par Novabuild et recensant les projets inspirants dans la région.
