La construction durable en enfin son lieu ! IMAGO ouvre ses espaces tertiaires, rejoignez Novabuild dans cette nouvelle aventure

IMAGO propose bien plus que des bureaux : ce sont de véritables lieux de vie professionnelle, conçus pour favoriser la qualité d’usage, les échanges et la performance durable.

Les espaces disponibles se déploient dans un immeuble à l’architecture soignée et responsable, offrant :

• Des plateaux de bureaux lumineux et traversants, bénéficiant de grandes hauteurs sous plafond et d’une généreuse entrée de lumière naturelle, favorisant confort visuel et bien-être au travail.
• Une grande modularité d’aménagement, permettant d’accueillir aussi bien des équipes constituées que des collectifs hybrides, des indépendants ou des structures en développement. Les espaces s’adaptent à vos usages : openspace, bureaux fermés, salles de créativité ou zones collaboratives.
• Des espaces partagés qualitatifs, pensés comme des lieux d’interactions informelles et de respiration : salles de réunion mutualisées, lieux de convivialité, espaces de pause et de rencontres.
• Un rez-de-chaussée animé et ouvert, structuré autour d’un patio central, véritable cœur du bâtiment, qui accueille restaurant, terrasse, ateliers et espaces communs, favorisant les croisements entre usagers et la vie collective.
• Une conception durable et engagée, tant dans les choix architecturaux que dans les matériaux, les ambiances et la gestion des usages, en cohérence avec les valeurs portées par Novabuild.

Intégrer IMAGO, c’est s’installer dans un environnement de travail inspirant, où l’architecture accompagne les nouvelles manières de coopérer, d’innover et de construire des projets à impact.

Ici, vous ne louez pas seulement des bureaux : vous rejoignez un écosystème vivant, au contact direct d’acteurs engagés dans la transition de la filière de la construction et de l'aménagement, et vous vivez au quotidien des interactions professionnelles inédites.

Un rez-de-chaussée animé, pensé comme un lieu de vie

Véritable socle vivant du projet, le rez-de-chaussée d’IMAGO s’organise autour d’un patio central généreux, favorisant les rencontres et les usages partagés :

• Un restaurant avec terrasse ouvert sur le quartier
• Une salle à manger commune avec cuisine, dédiée aux usagers d’IMAGO
• Un hall traversant reliant la placette extérieure au patio
• Un atelier de menuiserie bois et un coworking artisanal, ancrés dans une logique de production locale. Studio KATRA & LE FAAT 
• Une entrée indépendante pour l’agence MAGNUM | architectes & urbanistes
• Un patio commun pour les usagers d'IMAGO et de LA CENTRALE
• Un grand local vélos mutualisé

 Un espace accueillant, convivial et ouvert, pensé pour créer du lien au quotidien.

R+1 - Un étage dédié aux synergies professionnelles

Le premier étage accueille un écosystème engagé autour de l’acte de construire :

• Les nouveaux bureaux de Novabuild !
• Un espace de travail collaboratif pour les indépendants du secteur
• Une grande salle de réunion mutualisée, réservable
• Sanitaires et douche partagés
• Une communication avec les bureaux de KATRA et sa menuiserie

Un niveau conçu comme un lieu de rencontres, d’échanges et de coopération.

Du R+2 au R+8 - Des plateaux de bureaux d’exception

Les étages supérieurs proposent des plateaux de bureaux indépendants, conçus pour s’adapter à l’évolution des usages et des organisations.

Chaque étage offre :

• Un plateau unique de 140 à 180 m², divisible selon les besoins
• Une double circulation (deux escaliers + ascenseur à double porte) permettant une grande flexibilité d’aménagement
• Une luminosité remarquable, grâce à des plateaux multi-traversants ouverts sur les quatre façades
• Des espaces libres, sans murs porteurs ni poteaux intermédiaires
• Une hauteur sous dalle d’environ 3 m
• Une loggia ou terrasse privative pour chaque plateau
• VMC double flux et climatisation réversible
• Son bloc sanitaire privatif

L’accès à des espaces mutualisés (cuisine, salle de réunion, douche) complète les usages de chaque plateau.

Des bureaux pensés pour offrir confort, modularité et qualité architecturale.

©Attyque

Une stratégie environnementale dès la conception

• Réemploi de matériaux

L'objectif est d'intégrer au minimum 5 % de matériaux issus du réemploi, dont une grande partie issue de la déconstruction de l'ancien site (ex le Labodiva).

Ce seuil constitue une démarche proactive vers l’économie circulaire, réduisant l’empreinte carbone du projet.

• Performance énergétique dès la construction

Le projet est conçu pour atteindre les objectifs de la future RE2028 sur la performance énergétique et les émissions de carbone. Notamment grâce à une optimisation de l’isolation thermique, une étanchéité à l’air rigoureuse, l'installation d’équipements basse consommation

• Maître d’ouvrage : Samoa
• Maîtrise d’œuvre et conception : MAGNUM Architectes & Urbanistes, R‑USE (réemploi, économie circulaire), Atelier Franck Boutté, GROUPE ASCIA, TUAL
• Paysagiste : Campo Paysage
• Promotion / développement : ATTTYQUE 

• Emplacement stratégique dans un quartier en pleine transformation urbaine, avec accès aux transports et services proches.
• Espaces pensés pour favoriser co-création, collaboration et échanges professionnels.
• Une intégration forte de Novabuild, donnant au secteur de la construction durable un lieu dédié, vivant et inspirant.

Vous êtes une entreprise, un collectif ou un indépendant engagé dans la transition vers une construction plus durable ?

C’est le moment de nous rejoindre dans ce nouvel écosystème : vivez de l’intérieur l’intelligence collective, les interactions inédites et les synergies propres à ceux qui construisent autrement.

Pour plus d’informations :
contactez Teddy Poizat, directeur technique et commercial, Attyque
tpoizat@attyque.fr

• Vente directe ATTYQUE sans honoraires de commercialisation
• Vente en VEFA avec frais de notaire réduits

Grâce à l’accès à des espaces mutualisés (cuisine, salle à manger, salle de réunion, douche) il n'est pas nécessaire d’intégrer ces fonctions dans les plateaux -> moins de m² “non productifs” à financer. Les usages de chaque plateau sont optimisés, offrant un ratio coût par poste de travail particulièrement attractif (environ 20 postes + petite salle réunion + espace détente par plateau).

Immeuble code du travail / Plateaux livrés aménagés non cloisonnés / bâtiment RE2020 seuil 2028 : Confort thermique élevé et faibles charges.